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BAD NEUENAHR-AHRWEILER



 

PROJEKT DETAILS

BAUHERR: PARETO GmbH

DATUM: 2016

ORT: BAD NEUENAHR-AHRWEILER

PROJEKT BESCHREIBUNG

Bad Neuenahr liegt malerisch im Ahrtal, mitten in einer Wander- und Weinregion im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Als Grundlage für den Bebauungsplan erarbeiteten J & J Architekten ein städtebauliches Konzept für die in Hanglage befindliche Neubaufläche. Überwiegend sollen Grundstücke für Familien mit Kindern entstehen. Die geplante Haupterschließungsstraße führt vom Nachtigallenschlag in das Plangebiet hinein und wird dort zu einer Ringstraße, die das Gebiet in äußere Baufelder und einen Innenbereich gliedert.

Die bevorzugten Lagen im Süden und Westen beinhalten Grundstücke für Einfamilienhäuser. Mehrfamilienhäuser sind an der nördlichen Grundstücksgrenze zum Nachtigallenschlag orientiert und reagieren auf die vorhandene Nachbarbebauung mit einer überwiegend 4-geschossigen Bauweise. Im Innenbereich sind kleinere Grundstücke mit Doppelhaushälften geplant.

Die klare städtebauliche Struktur des neuen Wohngebietes, bietet zusammen mit den unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Bebauungsmöglichkeiten einen ausgewogenen Gestaltungsfreiraum innerhalb des Plangebietes.

Das Niederschlagswasser aus dem Hang oberhalb des Plangebiets wird in einer natürlich ausgeformten Mulde abgefangen. Am tiefsten Punkt des Plangebiets ist ein Regenrückhaltebecken geplant, der zusammen mit dem Kinderspielplatz gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen bietet.


LEISTUNG: Städtebauliches Konzept

 


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