PROJEKT Details
BAUHERR: PROJEKTON Immobilien GmbH
DATUM: PLANUNGSBEGINN 2017
ORT: KÖLN-NIPPES
BAUHERR: PROJEKTON Immobilien GmbH
DATUM: PLANUNGSBEGINN 2017
ORT: KÖLN-NIPPES
Unmittelbar gegenüber der denkmalgeschützten Halle 18, die sich am nördlichen Rand des Clouth- Quartieres befindet und im Anschluss an eine dem späten Historismus zuzuordnenden Bebauung aus dem Jahre 1912 befand sich eine ca. 35m breite Baulücke, die lange Jahre als Parkplatz für die Arbeiter der Clouth-Werke genutzt wurde. Das ca. 2.650m² große Areal erstreckt sich etwa 70m bis zur Kalkarer Straße in die Tiefe. Die Projekton Immobilien GmbH erwarb das Grundstück im Frühjahr 2017 um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Während die Baulücke an der Xantener Straße mit einem fünfgeschossigen Wohngebäude geschlossen wurde, schließt ein viergeschossiges Gebäude an die grenzständige Bestandsbebauung Kalkarer Straße an. Die Gebäude übernehmen aus städtebaulichen Gründen straßenseitig die geneigte Dachform sowie die Gebäudehöhen der Bestandsbauten. Zum ruhigen Innenhof hin erhielten die Wohnhäuser Flachdächer mit attraktiven Dachgärten. Das Gebäudeensemble wurde im Innenhof durch ein weiteres dreigeschossiges Wohngebäude ergänzt. Insgesamt entstanden 42 moderne Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
LEISTUNG: Projektentwicklung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung
NUTZFLÄCHEN: Gesamte Wohnfläche 3.500 m², 42 Wohneinheiten 50 – 130m², Tiefgarage – 32 Stellplätze
MITARBEIT: Fabienne Fouquez, Nina Rosenbaum, Michael Weyck, Elif Rehne
LANDSCHAFTSARCHITEKTEN: Lill ✛ Sparla
FOTOS: Margot Gottschling